日本地产复苏，“三十年跌落”被完结，新加坡抄底最凶！

发布时间：2025-04-22　点此：1081次

日本地价接连第二年上涨，受低利率、工厂建造和旅职业反弹的提振，农村区域住所用地的价格完毕了长达30年的跌落。

日本疆土交通省近来发布的一份陈述显现，到7月1日，全国均匀地价同比上涨1%，高于上年同期0.3%的涨幅。其间，住所用地价格上涨0.7%，商业用地价格上涨1.5%。

陈述显现，日本三大都市圈和首要当地城市共80处地址中，显现地价上升的有74处，占全体的93%，而剩下6处地价相等，没有一处地址呈现下降。

日本房地产开发商Mori Trust的首席执行官Miwako Date在一份声明中表明：

“与其他国家比较，日本相对较低的利率推动了外国出资者对日本房地产的爱好，并将持续在推高土地价格方面发挥作用。在一些区域，跟着国内和入境旅行的昌盛，土地价格可能会持续上涨。”

在农村区域，均匀住所用地价格上涨0.1%，为31年来初次上涨。各区域商业用地的价值也呈现了四年来的初次上升。

住宅用地涨幅最大的是北海道千岁市。在那里，日本政府支撑的草创公司Rapidus已开端开工建造一家顶级芯片代工厂。该市火车站邻近的一个区域房价飙升了31%。

全球房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的数据显现，受日元走软以及物流和酒店业需求不断增加的招引，新加坡本年成为日本房地产职业的最大出资者，年内总出资近30亿美元，其次是美国、加拿大和阿联酋的出资者。

新加坡政府出资公司（GIC）首席出资官Jeffrey Jaensubhakij最近表明，日本是一个“十分廉价”的商场，能够完成价值，并且还有很大的上升空间。世界出资者也被其低价的假贷成本所招引，并因疫情后的旅职业复苏而将更多资金投入酒店。

摩根士丹利房地产出资团队的数据显现，到目前为止，包含高盛集团、KKR集团和黑石集团在内的外国出资者2023年在日本的酒店买卖上共出资了20亿美元，为亚洲商业地产职业中最高。

本文来自华尔街见识，欢迎下载APP检查更多

告发/反应